Tax increaseIn effectProperty transfer dutiesNational

Property transfer duties: départements allowed to raise their rate from 3.80% to 4.50%

Article 77 of the 2014 Finance Act allowed general councils to raise the departmental land registration tax or registration duty on property sales (Article 1594 D of the General Tax Code) above 3.80%, up to 4.50%, for deeds signed between 1 March 2014 and 29 February 2016. The increase required a decision by the département. The 2015 Finance Act (Article 116) then wrote the 4.50% ceiling into Article 1594 D for deeds signed from 1 March 2016.

Measure originators

InitiatorGVT
Bernard Cazeneuve
Gouvernement
InitiatorGVT
Pierre Moscovici
Gouvernement
Impact on public finances
Brings in 1.17 bn €/yr2015 estimate · Local authorities
Source of the estimate: Évaluations préalables des articles du PLF pour 2014, article 58 (Octroi aux départements d'une faculté temporaire de relèvement du taux des droits de mutation) (Indirect official figure)

A positive amount is revenue or savings for public finances; a negative amount is a cost or lost revenue.

Effective date
1 March 2014

Measure impact

Buyers of existing homes and premises in départements that voted the increase: up to 0.7 percentage point of additional duties on the price (€700 on a €100,000 property). The prior impact assessment expected €930m of additional revenue for départements in 2014 and €1,170m in 2015.

Official references

Law number: Loi n° 2013-1278 du 29 décembre 2013 (LF 2014), art. 77
Official Journal: JORF du 30 décembre 2013

Procedure timeline

Follow the progress of this fiscal measure through the different stages of the parliamentary procedure.

100%
5 / 5 steps
Completed
1 March 2016

Administrative implementation

Application

Entrée en vigueur de la mesure et mise en œuvre par l'administration

Pérennisation du plafond de 4,50 % par l'article 116 de la loi de finances pour 2015, pour les actes passés à compter du 1er mars 2016.
Completed
1 March 2014

Administrative implementation

Application

Entrée en vigueur de la mesure et mise en œuvre par l'administration

Les conseils généraux peuvent appliquer un taux supérieur à 3,80 % pour les actes passés à compter du 1er mars 2014 (délibérations notifiées au plus tard le 15 avril 2014 : application le premier jour du deuxième mois suivant la notification).
Completed
29 December 2013

Possible referral to Constitutional Council

Constitutional review

Décision de conformité / censure partielle

Décision du Conseil constitutionnel n° 2013-685 DC du 29 décembre 2013 sur la loi de finances pour 2014.
Completed
29 December 2013

President of the Republic signature

Promulgation

Publication au Journal officiel

Promulgation de la loi n° 2013-1278 du 29 décembre 2013 de finances pour 2014, publiée au Journal officiel le 30 décembre 2013.
Completed
25 September 2013

Council of Ministers

Internal validation

Validation interne

Actors
Pierre Moscovici, Bernard Cazeneuve
Dépôt du projet de loi de finances pour 2014 (AN n° 1395) à l'Assemblée nationale.