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Extension of the 3.5% cap on rent increases to the first quarter of 2024

Law No. 2023-568 of 7 July 2023, based on a bill tabled in the National Assembly, extends the cap created by the law of 16 August 2022 on purchasing power. The annual change in the rent reference index (IRL), used to revise residential rents, remains capped at 3.5% in mainland France up to the index of the first quarter of 2024, instead of the second quarter of 2023. The cap on commercial rent indices for small and medium-sized businesses is extended in the same way.

Measure originators

InitiatorEPR
Thomas Cazenave
Ensemble pour la République
Impact on public finances

No official estimate found for this measure.

Effective date
9 July 2023

Measure impact

Residential rents revised until early 2024 cannot rise by more than 3.5% over a year in mainland France, benefiting tenants in private and social housing; landlords see the revision limited accordingly. SMEs renting commercial premises benefit from the same cap.

Official references

Law number: Loi n° 2023-568 du 7 juillet 2023
Official Journal: JORF n° 0157 du 8 juillet 2023
View on Légifrance

Sources

Loi n° 2023-568 du 7 juillet 2023 maintenant provisoirement un dispositif de plafonnement de revalorisation de la variation annuelle des indices locatifsOfficial
8 July 2023
Assemblée nationale - Proposition de loi n° 1262Parliamentary
23 May 2023
Vie-publique.fr - Prolongation du plafonnement de la hausse des loyersOfficial
10 July 2023

Procedure timeline

Follow the progress of this fiscal measure through the different stages of the parliamentary procedure.

75%
6 / 8 steps
Completed
9 July 2023

Administrative implementation

Application

Entrée en vigueur de la mesure et mise en œuvre par l'administration

Entrée en vigueur du prolongement du plafonnement des indices locatifs.
Source
Completed
7 July 2023

President of the Republic signature

Promulgation

Publication au Journal officiel

Promulgation de la loi n° 2023-568, publiée au JORF n° 0157 du 8 juillet 2023.
Source
Completed
28 June 2023

National Assembly has the final say

Parliamentary process

Si échec CMP

Vote result
Adopted
Adoption en lecture définitive par l'Assemblée nationale.
Source
Rejected
22 June 2023

Debate and vote

Parliamentary process
Vote result
Rejected
Rejet du texte par le Sénat en nouvelle lecture.
Source
Completed
20 June 2023

Debate and vote

Parliamentary process

Débat et vote en séance publique à l'Assemblée nationale, ou engagement de la responsabilité du Gouvernement (article 49.3)

Vote result
Adopted
Adoption en nouvelle lecture par l'Assemblée nationale après échec de la commission mixte paritaire.
Source
Rejected
7 June 2023

Debate and vote

Parliamentary process
Vote result
Rejected
Rejet du texte par le Sénat en première lecture.
Source
Completed
31 May 2023

Debate and vote

Parliamentary process

Débat et vote en séance publique à l'Assemblée nationale, ou engagement de la responsabilité du Gouvernement (article 49.3)

Vote result
Adopted
Adoption en première lecture par l'Assemblée nationale (procédure accélérée).
Source
Completed
23 May 2023

Drafting of the bill (Finance Bill or Social Security Finance Bill)

Government preparation

Ministère compétent

Dépôt de la proposition de loi n° 1262 par M. Thomas Cazenave et des députés des groupes Renaissance, Démocrate et Horizons.
Source