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Zero-interest home loan extended to 2021 and refocused by zone

Article 83 of the 2018 Finance Act extends the zero-interest loan (PTZ) to 31 December 2021. For offers issued from 1 January 2018, the PTZ for existing homes is limited to homes with renovation works in areas without a major housing imbalance (zones B2 and C) and to sales of social housing to their occupants. For new homes, the PTZ stays available nationwide in 2018 and 2019; the restriction to high-demand zones planned from 2020 was repealed by the 2020 Finance Act, which kept it in zones B2 and C until the end of 2021.

Measure originators

InitiatorGVT
Bruno Le Maire
Gouvernement
InitiatorGVT
Gérald Darmanin
Gouvernement
Impact on public finances
Costs 161 m €/yr2019 estimate · State
Source of the estimate: Sénat, rapport général n° 108 (2017-2018), tome III, article 40 (Indirect official figure)

A positive amount is revenue or savings for public finances; a negative amount is a cost or lost revenue.

Effective date
1 January 2018

Measure impact

First-time buyers meeting income conditions can obtain a PTZ until 2021. Buying an existing home with works is no longer supported in large urban areas, and the PTZ for new homes in zones B2 and C, initially planned until the end of 2019, was kept until the end of 2021. The loan share by zone is set by regulation.

Official references

Law number: Loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 de finances pour 2018, art. 83
Official Journal: JORF n° 0305 du 31 décembre 2017
View on Légifrance

Sources

Loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 de finances pour 2018 (Légifrance)Official
31 December 2017
Assemblée nationale, texte définitif du projet de loi de finances pour 2018 (TA n° 65, 21 décembre 2017)Parliamentary
21 December 2017
Sénat, rapport général n° 108 (2017-2018) sur le PLF 2018, tome III, volume 1 (articles de la seconde partie)Parliamentary
23 November 2017
Assemblée nationale, rapport n° 496 de Joël Giraud sur le PLF 2018 en nouvelle lectureParliamentary
13 December 2017
ANIL, analyse juridique n° 2020-03 : offres de prêt PTZ 2020 (loi de finances pour 2020, art. 135)Official
15 July 2020

Procedure timeline

Follow the progress of this fiscal measure through the different stages of the parliamentary procedure.

100%
7 / 7 steps
Completed
1 January 2018

Administrative implementation

Application

Entrée en vigueur de la mesure et mise en œuvre par l'administration

Nouvelles conditions applicables aux offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2018 (recentrage du neuf au 1er janvier 2020)
Source
Completed
30 December 2017

President of the Republic signature

Promulgation

Publication au Journal officiel

Promulgation de la loi n° 2017-1837 de finances pour 2018, publiée au JORF n° 0305 du 31 décembre 2017
Source
Completed
28 December 2017

Possible referral to Constitutional Council

Constitutional review

Décision de conformité / censure partielle

Décision n° 2017-758 DC du Conseil constitutionnel
Source
Completed
21 December 2017

National Assembly has the final say

Parliamentary process

Si échec CMP

Vote result
Adopted
Adoption définitive par l'Assemblée nationale en lecture définitive (TA n° 65)
Source
Completed
12 December 2017

Debate and vote

Parliamentary process
Vote result
Adopted
Adoption du projet de loi modifié par le Sénat en première lecture
Source
Completed
21 November 2017

Debate and vote

Parliamentary process

Débat et vote en séance publique à l'Assemblée nationale, ou engagement de la responsabilité du Gouvernement (article 49.3)

Vote result
Adopted
Adoption du projet de loi de finances en première lecture par l'Assemblée nationale (première partie adoptée le 24 octobre 2017)
Source
Completed
27 September 2017

Council of Ministers

Internal validation

Validation interne

Actors
Bruno Le Maire, Gérald Darmanin
Présentation du projet de loi de finances pour 2018 en Conseil des ministres
Source