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Solidarity rent reduction in social housing and matching cut in housing benefit (APL)

The 2018 Finance Act creates the solidarity rent reduction (RLS, article L. 442-2-1 of the Construction and Housing Code): social landlords must lower the rent of tenants whose income is below a ceiling. Those tenants' personal housing benefit (APL) is reduced by 90% to 98% of the RLS, as set by decree. The landlords' contribution to the social housing guarantee fund is adjusted to spread the effort between organisations.

Measure originators

InitiatorGVT
Bruno Le Maire
Gouvernement
InitiatorGVT
GĂ©rald Darmanin
Gouvernement
Impact on public finances
Brings in 800 m €/yr2018 estimate · State
Source of the estimate: Rapport général n° 108 (2017-2018) de la commission des finances du Sénat sur le PLF 2018 (Indirect official figure)

A positive amount is revenue or savings for public finances; a negative amount is a cost or lost revenue.

Effective date
1 February 2018

Measure impact

For 2018 the law caps the monthly RLS at €41-50 for a single person and €56-69 for a household with one dependant, depending on the zone, plus €8-10 per extra dependant; actual amounts are set by order. The APL of affected tenants falls by at least 90% of the RLS, so the effort mainly falls on social landlords. Targeted State saving: €800m in 2018.

Official references

Law number: Loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 de finances pour 2018, art. 126
Official Journal: JORF n° 0305 du 31 décembre 2017
View on LĂ©gifrance

Sources

Loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 de finances pour 2018 (JORF n° 0305 du 31 décembre 2017)Official
31 December 2017
Assemblée nationale, texte adopté n° 65 (lecture définitive du PLF 2018, 21 décembre 2017)Parliamentary
21 December 2017
Conseil constitutionnel, décision n° 2017-758 DC du 28 décembre 2017Official
28 December 2017
Rapport général n° 108 (2017-2018) de la commission des finances du Sénat sur le PLF 2018, annexe Cohésion des territoires, commentaire de l'article 52Parliamentary
23 November 2017

Procedure timeline

Follow the progress of this fiscal measure through the different stages of the parliamentary procedure.

100%
6 / 6 steps
Completed
1 February 2018

Administrative implementation

Application

Entrée en vigueur de la mesure et mise en œuvre par l'administration

Entrée en vigueur de la réduction de loyer de solidarité (III, D de l'article 126), applicable aux contrats en cours
Source
Completed
30 December 2017

President of the Republic signature

Promulgation

Publication au Journal officiel

Promulgation de la loi n° 2017-1837 de finances pour 2018 (art. 126), publiée au JORF n° 0305 du 31 décembre 2017
Source
Completed
28 December 2017

Possible referral to Constitutional Council

Constitutional review

Décision de conformité / censure partielle

Décision n° 2017-758 DC du Conseil constitutionnel sur la loi de finances pour 2018
Source
Completed
21 December 2017

National Assembly has the final say

Parliamentary process

Si Ă©chec CMP

Vote result
Adopted
Adoption définitive du PLF 2018 par l'Assemblée nationale (texte adopté n° 65)
Source
Completed
21 November 2017

Debate and vote

Parliamentary process

Débat et vote en séance publique à l'Assemblée nationale, ou engagement de la responsabilité du Gouvernement (article 49.3)

Vote result
Adopted
Vote solennel de l'Assemblée nationale sur l'ensemble du PLF 2018 en première lecture
Source
Completed
27 September 2017

Council of Ministers

Internal validation

Validation interne

Actors
Bruno Le Maire, GĂ©rald Darmanin
Présentation du projet de loi de finances pour 2018 en Conseil des ministres
Source